Организация на территории Красноярского края комбината деревянного домостроения обсуждается на протяжении двух лет. Развернутое описание инвестиционного проекта общественности Красноярска было презентовано на февральском круглом столе Центрально-Сибирской торгово-промышленной палаты «Кластерный подход в индустрии деревянного домостроения». Генеральный директор ЗАО «Сибирский научно-исследовательский институт строительства» Сергей Калашников представил домостроительную технологию ДСК-2001, разработанную японской компанией «Nozomi M&E».
Согласно проекту, комбинат деревянного домостроения по технологии ДСК-2001 должен состоять из лесопильного завода, котельной, сушильного завода, домостроительного завода и складских помещений для готовой продукции. Все эти предприятия обеспечат полный цикл производства типовых домокомплектов из хвойной (30%) и низкотоварной (70%) древесины.
«Из данных домокомплектов можно самостоятельно собрать деревянное малоэтажное здание (от 1 до 7 этажей) жилого или социального назначения для постоянного использования. Подобный продукт востребован на рынке. – утверждает Сергей Калашников. – Потенциальный неудовлетворенный платежеспособный спрос на жилье в России и за рубежом составляет 200 миллионов домов».
Таким образом, продукт может быть реализован не только в России, но и на внешних рынках Европы, Среднего Востока, Азиатско-Тихоокеанского региона. Инвестиционным проектом предусмотрена организация комплектной контейнерной перевозки продукции в регионы сбыта. Предполагаются прямые поставки застройщикам, оптовые поставки на консигнационные склады и в розничные сети, а также продажа домокомплектов через дилерские сети.
Разработчики проекта утверждают, что стандартный типовой домокомплект, возводимый за 10–12 дней, обойдется покупателю в среднем в 3–4 раза дешевле, чем квартира подобной площади. Среди прочих преимуществ сборных деревянных домов отмечают их мобильность, простоту сборки, теплоэффективность, экологичность на всех этапах жизненного цикла, а также возможность без труда нарастить площадь дома и изменить его конфигурацию путем сборки дополнительных домокомплектов. Срок службы продукта – 50–60 лет.
Требуемый объем инвестиций для организации комбината деревянного домостроения по технологии ДСК‑2001 составляет от 3 млрд до 5 250 млн рублей при гарантируемой производительности предприятия от 50 до 200 тысяч квадратных метров в год.
На данном этапе ведется поиск инвесторов для реализации проекта и работа над созданием организационных предпосылок и условий для работы комбината.
