Падение стоимости строительства эксперты объясняют снижением цен на основную часть стройматериалов. «Те производители, которые весной поднимали цены, вынуждены были их снизить. Часть компаний с конца февраля цены не меняли, они сохраняют их на обычном уровне и продолжают стабильно работать», — пояснил руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов.
Снижение стоимости строительства отметили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). По их данным, в начале 2022 года минимальная цена 1 кв. м теплового контура дома из клееного бруса составляла 70–75 тыс. руб. Сейчас ценник начинается от 60–65 тыс. руб. за 1 кв. м, снижение составило 13,3–14,2%, рассказывает член правления АДД, гендиректор компании ДДМ-Строй Вера Вавилова. В каркасных технологиях тоже отмечается уменьшение стоимости. Если в начале года 1 кв. м строительства теплого контура в среднем обходился от 50 тыс. руб., то сейчас примерно на 10–20% дешевле — от 40–45 тыс. руб.
Что будет дальше?
По мнению представителя АДД дальнейшая динамика стоимости пиломатериалов и строительства деревянных домов будет во многом зависеть от новостного фона и внешних факторов. «Если никаких глобальных законов по регулированию цен на пиломатериал принято не будет, то дешеветь ему не с чего, поскольку никто не будет работать в убыток. При падении спроса предприятия просто прекратят работу», — считает Вера Вавилова.
Цены на строительство домов могут снижаться при дальнейшем успешном импортозамещении. Если отечественные производители смогут создать качественные аналоги лакокрасочных материалов, мембран и клеев, то цена на дома будет снижаться. «Но мы можем однозначно прогнозировать отсутствие роста цен в ближайшее время. Дефицита материалов нет и не предвидится, а значит, и цена расти не должна», — отметил директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов.
По мнению директора департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерины Коган, снижение себестоимости строительства возможно за счет применения новых технологий строительства — например, 3D-принтеров или новых модульных систем.
