Заместитель главы Минстроя РФ Сергей Музыченко, выступая на Сибирском строительном форуме в Новосибирске, заявил о грядущем подъеме в сегменте деревянного домостроения. Основой для оптимистичного прогноза послужило формирование актуальной нормативной базы, которая пришла на смену устаревшим и разрозненным документам.
Еще несколько лет назад отсутствие современных СНиПов и ГОСТов вынуждало застройщиков работать в индивидуальном порядке, что значительно увеличивало сроки согласований и сдерживало массовое возведение объектов из дерева, делая этот сегмент нишевым и технически сложным для крупных инвестиций.
Главной причиной предыдущего застоя в отрасли была именно неопределенность требований, что создавало высокие риски для инвесторов и девелоперов. Проектировщики не могли гарантировать ожидаемый результат, а контролирующие органы — единообразно оценивать безопасность зданий.
Системная работа над актуализацией стандартов и сводов правил, стартовавшая в 2021 году, была призвана устранить этот разрыв. По словам Музыченко, на сегодняшний день подготовлен практически весь пакет необходимой документации, что должно унифицировать процессы и снизить транзакционные издержки участников рынка.
Однако полное снятие нормативных барьеров упирается в решение вопроса пожарной безопасности, который остается наиболее чувствительным для многоэтажного деревянного строительства. Изначально в ведомстве рассматривали возможность возведения домов высотой до пяти этажей, что могло бы стать прорывом для городского строительства. Но по итогам испытаний, проведенных МЧС, оптимальным признан порог в четыре этажа, что несколько сужает потенциальный сегмент применения технологий в условиях плотной городской застройки.
Завершающим элементом реформы должно стать утверждение свода правил по пожарной безопасности, запланированное на первый квартал 2026 года. Только после этого можно будет говорить о полноценном запуске механизма и о том, насколько прогнозируемый подъем сможет компенсировать сохраняющиеся ограничения и трансформировать интерес застройщиков в реальные квадратные метры.
