IIDA GROUP HOLDINGS построит деревянные дома из бруса в Казани

135

Дочернее предприятие холдинга IIDA GROUP HOLDINGS ООО «Ида Санге Рус» построит деревянные дома из клееного бруса в Казани (Татарстан). Технологию обкатают на коттеджном поселке «Маленький Токио».

На рынок загородной недвижимости Татарстана девелопер из Страны восходящего солнца пришел два года назад. ООО «Ида Санге Рус» предложила организовать в Татарстане систему сертификации деревянных домов. Осуществлять сертификацию планируется на базе действующего сертификационного центра «Татстройтест» при КГАСУ.  

Весной 2019 года компания «Ида Санге Рус» и Агентство инвестиционного развития Татарстана подписали соглашение по реализации проекта строительства малоэтажного жилого комплекса в Казани «Маленький Токио». Поселок на 180 домов возведут в Советском районе столицы республики.

Japan Wood Technology — японские технологии деревянного домостроения

При экспертизе проекта татарстанское подразделение компании оценило надежную технологию строительства, высокую энергоэффективность и долговечность домов, сертифицированные материалы и разнообразие планировок, продуманных до мелочей. «Маленький Токио» строится по японской технологии деревянного домостроения Japan Wood Technology (JWT).

В основе ноу-хау — несущая стоечно-балочная конструкция из клееного бруса и заводская обработка узлов — соединений домокомплекта. Металлический крепеж поставляется из Японии, а проектирование и расчет нагрузок выполняется японскими инженерами. Это позволяет обеспечить минимальную усадку и повышенную устойчивость домов в нашем суровом климате. Поэтому заявленный срок эксплуатации жилья из любимого многими экологичного материала — 90 лет.

Инициируя сертификацию, «Ида Санге Рус» придает огромное значение независимости компании-эксперта. Поэтому в качестве партнера проекта был выбран КГАСУ — опыт и компетенции строительного вуза в этой сфере вне сомнений. По мнению ректора КГАСУ Рашита Низамова, новая система сертификации сможет задать высокие стандарты при строительстве жилья и обеспечить население более качественными, долговечными и безопасными домами. Уже известно, что оценка будет включать проведение независимой технической экспертизы проектной документации и процесса строительства — на этапах возведения фундамента и несущей деревянной конструкции до теплоизоляционных и отделочных работ. Результатом технической экспертизы станет выдача сертификата о соответствии строительным нормам и правилам, а также в доступной форме для покупателя будут отображаться основные характеристики дома.

Коттеджный поселок из клееного бруса  

Все дома в «Маленьком Токио» будут сдаваться полностью готовыми к проживанию, под ключ, с земельным участком, страхованием объекта, помощью в оформлении ипотеки и гарантийным послепродажным обслуживанием. При этом стоимость дома, возведенного по японской технологии, составит от 47 тыс. рублей за квадратный метр, что на рынке Казани является очень конкурентным предложением.

В данном процессе необходимо участие кредитных организаций — с целью последующего снижения процентной ставки по ипотеке — и страховых компаний — для страхования гарантийной ответственности застройщика и последующего снижения страховых тарифов для конечного потребителя.

Внедрение японского стандарта качества на каждом этапе проектирования и строительства под ключ позволит оптимизировать стоимость объектов, сроки строительства и как результат — снизить риски для банков и страховых компаний. Для этого необходимо адаптировать японские сертификаты качества к российским реалиям и разработать программы льготного страхования ипотеки и ответственности застройщика. При сертификации необходимо обратить внимание на соблюдение мер противопожарной безопасности».